Crowdfunding auf Mallorca ist eine spannende Möglichkeit, mit (Ferien-)Immobilien Geld zu verdienen. Zahlreiche deutsche Anbieter haben sich bereits an diesem Thema versucht. Nur noch wenige sind auf der Insel aktiv. Warum ist das so? Hier sind die drei wichtigsten Argumente, die Sie kennen müssen, wenn Sie mit dem Crowdfunding auf Mallorca beginnen.
Crowdfunding auf Mallorca: Diese drei Argumente müssen Sie kennen
- Hohe Sicherheit bei außergewöhnlich hoher Rendite. Wie passt das zusammen? Wenn für das Crowdfunding nicht genügend Eigenkapital eingeplant ist, scheitert das Projekt. Konkret bedeutet dies, dass unsere Immobilien stets unbelastet sind. Ja, Sie haben richtig gelesen: Crowdfunding ist auf Mallorca meist zweitrangig. Das bedeutet, dass im Grundbuch immer an erster Stelle eine Bank steht. In den meisten Fällen ist dies bei uns nicht der Fall. Das ist gut für Sie als Investor. Und das ist gut für uns als Projektentwickler: Aufgrund unserer kurzen Planungszeit und anschließenden Bauzeit von 12 Monaten lohnt sich eine Bankfinanzierung für uns als Bauträger überhaupt nicht. Wir bevorzugen schnelles Crowdfunding statt langsamer und bürokratischer Bankfinanzierung.
Ihr Vorteil: Obwohl Sie im Grundbuch nicht hinter einer Bank stehen, zahlen wir stets einen hohen, festen Zinssatz über eine feste Laufzeit. Normalerweise 12 bis 24 Monate. Der Zinssatz ergibt sich aus dem Vergleichszinssatz, den wir bei einer Bank zahlen müssten (Abschlusskosten, Zinsen, Vorfälligkeitsentschädigung) und beträgt in der Regel 6,5 % pa
Auch während der Bauzeit bieten wir das Haus über unser Maklernetzwerk Endkunden an. Entweder zum Verkauf oder zur Miete. Das Geld aus dem Verkauf der Immobilie nutzen wir zur Rückzahlung Ihrer Investition. Wenn wir die Immobilie langfristig vermieten, finanzieren wir den Verkaufspreis über eine lokale spanische Bank. Das Geld aus dieser Finanzierung nutzen wir dann zur Rückzahlung Ihrer Investition.
Lokales Know-how: Obwohl Mallorca oft als der 17. Bundesstaat bezeichnet wird, unterliegt der Bausektor zahlreichen spanischen Vorschriften, die man kennen muss. Wir haben unsere eigene Projektgesellschaft auf Mallorca, Cala Pi Homes SL. Und kenne die Insel.
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