Diese Schrottimmobilie liegt auf einem Grundstück mit Meerblick. Allerdings ist es wirklich keine Liebe auf den ersten Blick, wenn man sich Bankimmobilien auf Mallorca ansieht. Viele dieser Schrottimmobilien werden von sogenannten Ocupas (spanisch: Hausbesetzer) bewohnt. Was Sie wissen müssen, wenn Sie sich wirklich für Bankimmobilien auf Mallorca interessieren, können Sie in diesem Artikel lesen:
Wie bekommt man eine Bankimmobilie auf Mallorca?
Bankimmobilien werden in Immobilienportalen selten beworben. Der Bank fehlt einfach die Kompetenz, dort Objekte zu zeigen. Die wirklich interessanten Objekte können Sie also nur im direkten Gespräch mit der Bank finden. Da ich für viele unserer Investoren eine Immobilienfinanzierung suche, stehe ich in ständigem Kontakt mit den größten und leistungsstärksten Banken auf Mallorca. Und nur so erfährt man wirklich, wo sich die Objekte befinden, was sie kosten und welcher Rabatt erzielt werden kann.
Vorteil von Bankenimmobilien
Meiner Meinung nach ist der große Vorteil einer Bankimmobilie nicht der Preis. Sondern der Vorteil, der sich aus der Finanzierung bei der verkaufenden Bank ergibt. Oftmals erreiche ich einen Finanzierungsgrad von 70 % und eine Finanzierung der Umbaukosten, die recht hoch ausfallen können.
Nachteil von Bankimmobilien
Es ist mühsam. Eigentlich nicht aus Deutschland zu schaffen. Mallorquiner gehen nicht ans Telefon, wenn sie den Anrufer nicht kennen. Und E-Mails werden überhaupt nicht beantwortet. Hier gilt nach wie vor die Devise: von Angesicht zu Angesicht. Und am liebsten mit einem Kaffee. Der Nachteil ist, dass man als deutscher Investor einen Ansprechpartner hier auf der Insel braucht. wer für Sie arbeiten wird.
