Utilice el banco propio de forma óptima para la financiación

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Por qué su banco de la casa debe ser la primera opción para la financiación inmobiliaria en Mallorca. Y lo que debe tener en cuenta al negociar.

Los bancos españoles son lentos, poco transparentes y caros. Lea esta publicación para obtener más información sobre estos prejuicios. Por lo tanto, es recomendable consultar con su propio banco local cuando financie bienes inmuebles en Mallorca. De mi práctica diaria de consultoría puedo distinguir diferentes escenarios:

Si un Volksbank o Sparkasse es su banco de la casa: requieren valores alemanes. Puede ser, por ejemplo, la vivienda que se ha pagado mientras tanto. El cargo de tierra gratis se puede «reponer» nuevamente. Entonces, el contrato de compra español de la propiedad solo sirve como prueba del uso de los fondos.

¿Es su banco de la casa un banco comercial? A menudo tienen socios de cooperación en España. Esto podría ser Deutsche Bank en España, por ejemplo. Entonces se aplica lo siguiente: Se le remitirá a la sucursal española. ¡Así que no hay ayuda real!

¿No tienes un banco en absoluto? ¿Manejó la financiación de su casa alemana a través de un corredor o asesor financiero? Entonces habla con él. Seguro que está en contacto con los institutos financieros alemanes que están financiando en España.

Utilice el banco propio de forma óptima para la financiación

Mi consejo para todos los que quieran utilizar su banco propio de forma óptima para la financiación: hablen con su persona de contacto para la financiación. O hable con su socio financiero. Discutir todos los detalles de la financiación prevista. Considere los cargos por terrenos existentes. Considere pólizas de seguro de vida (¡valores de rescate!), contratos de ahorro para la vivienda y depósitos a plazo. También se pueden depositar otros ahorros como certificados de ahorro, valores de renta fija y acciones como garantía de la financiación.

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