Propiedades de inversión en Mallorca

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Especialmente en tiempos como estos, los inversores buscan seguridad. En estos días estamos recibiendo una cantidad increíble de consultas de clientes e interesados que quieren guardar su dinero, que está inactivo en la cuenta de depósito corriente y a plazo fijo. Corona tiene los mercados bursátiles bajo control en todo el mundo y estamos en un mercado bajista. Los clientes minoristas no deben comprar acciones en mercados bajistas. El potencial de pérdida es enorme.

Qué tener en cuenta a la hora de invertir en una propiedad en Mallorca

¿Qué podría ser mejor que un terreno como inversión? Propiedad de inversión de capital: lo que debe tener en cuenta al comprar un terreno sin desarrollar en Mallorca como inversión de capital. Dónde están las ventajas de una propiedad sin urbanizar y qué desventajas hay que evitar. Una ventaja de la tierra es obvia: la tierra no se puede aumentar. No en vano, la tierra se conoce como oro concreto. Y, como el oro, es un recurso escaso.

Parcela de inversión de capital: las parcelas con vista al mar son una buena inversión si se pueden construir.
Terreno de inversión de capital – vista al mar Los terrenos como aquí en Ses Illetes en Mallorca son escasos y buscados.

Las reglas de oro a la hora de invertir en propiedades en Mallorca

Las reglas de oro para invertir también se aplican a la hora de invertir en suelo en la isla: conocimiento detallado del producto, su oferta y demanda, y su ubicación. Así como sobre leyes e impuestos a la hora de comprar y vender. Todo inversor debe conocer estos conceptos básicos de inversión. ¿Aún no te sientes listo para invertir? Suscríbete a nuestro blog y entérate de todo de primera mano. Somos los expertos inmobiliarios y financieros en Mallorca desde hace 30 años.

Ubicación, ubicación, ubicación significa en Mallorca: Vistas al mar

Todo inversor inmobiliario lo sabe: la ubicación es crucial. Entonces, antes de comprar una finca en Mallorca, hágase la siguiente pregunta: ¿es esto un pasatiempo o tiene la oportunidad de vender esta propiedad de manera rentable en cualquier situación de mercado? En mi opinión, una vista al mar es un criterio decisivo a la hora de invertir en Mallorca. La vista al mar Mediterráneo es un rasgo cualitativo diferenciador de otras propiedades como inversión. Solo una vista al mar garantiza que puede volver a vender con ganancias en cualquier situación del mercado. En Cala Pi Homes solo compramos y vendemos solares con vistas al mar. Y eso desde hace más de 20 años.

Madurez del mercado y edificabilidad

Por madurez de mercado entiendo la edificabilidad: ¿es suelo rústico? Entonces el precio es muy bajo, ya que no hay otro uso fuera de la agricultura. Aquí a menudo hablamos de precios de suelo entre 20 EUR y 50 EUR por metro cuadrado de terreno.

En el otro extremo de la escala se encuentran las parcelas con licencia urbanística . Son naturalmente los más caros. Aquí estamos hablando de precios de suelo entre 500 EUR y 2000 EUR.

En medio hay otra categoría que puede ser muy interesante para los inversores que quieran participar a medio plazo: los llamados suelos edificables. Pero cuidado: aquí es exactamente donde acecha el peligro. A menudo se ofrecen muchos terrenos que se denominan suelo urbano, pero que aún no son edificables. El motivo: se salen del PGOU , del plan urbanístico aprobado. Y, por lo tanto, no son tocados por inversores profesionales. Formalmente, y todo abogado en Mallorca lo confirmará, se trata de una cuestión de perspectivas de construcción; pero eso no te servirá de nada ya que no se pueden construir dentro del PGOU homologado. Estas propiedades no son de su interés como inversor y, por lo tanto, son tabú.

 

¿Qué error amenaza ahora en tiempos de la crisis de Corona? Estos terrenos sin valor ahora están siendo ofrecidos en masa por comerciantes dudosos. A precios bajos imbatibles. Pero absolutamente inútil. ¡Así que asegúrese de consultar diferentes fuentes antes de comprar un terreno edificable en Mallorca!

Mucho más interesantes son las parcelas para las que se ha solicitado licencia de obra y que se consideran edificables dentro del PGOU. Para los inversores que ven su inversión a medio plazo, esta es la mejor clase de activos. Aquí estamos hablando de precios de suelo entre 150.- EUR y 300.- EUR.

propiedad

Por propiedad me refiero al tipo de propiedad. Si se trata de una participación en una propiedad, varios inversores comparten la inversión. Esto puede tener sentido si la propiedad es tan cara que sus propios ahorros no son suficientes para comprar la propiedad por su cuenta. Aquí es necesario definir criterios claros para una salida posterior. Para que pueda recuperar su dinero y la devolución prometida en un período claro de tiempo.

En nuestra empresa CPH Invest GmbH en Fráncfort del Meno, agrupamos inversores en el marco de colocaciones privadas para dar también a los inversores más pequeños la oportunidad de participar en nuestras inversiones inmobiliarias. Siempre estamos involucrados con al menos el 50% de la inversión total. Por » nosotros » me refiero a mi colega Hanno Strack ya mí.

Los inversores que no quieran participar junto con otros, sino que prefieran estar solos como propietarios en el registro de la propiedad, tienen la siguiente opción muy atractiva:

INVERSIÓN DE CAPITAL EN PARCELAS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE CALA PI

Inversión de capital en una obra en Mallorca
Inversión de capital en solares de Cala Pi Homes

Como parte de nuestro programa para inversores » Sé tu propio inversor «, ofrecemos a inversores seleccionados la oportunidad de construir su propia casa de vacaciones. Usted compra una propiedad con un permiso de construcción existente, puede comenzar a construir de inmediato y beneficiarse de nuestro conocimiento y marketing al vender las unidades terminadas.

APRENDE MÁS AHORA

¿Le parece emocionante invertir en bienes raíces? Entonces lea este artículo sobre los inmuebles en Mallorca como inversión. ¿Le gustaría ganar dinero con lucrativos alquileres de vacaciones? Infórmese sobre las formas de obtener más de su dinero . Con una propiedad de inversión. Si desea evitar obligaciones fiscales en España , lea más sobre el crowdfunding de propiedades en Mallorca en esta publicación aquí.

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