Steuernummer NIE für Immobilienkauf in Spanien

Mallorca Immobilien

Steuernummer NIE für Immobilienkauf in Spanien

Sie brauchen IMMER eine Steuernummer, um irgendwo in Spanien eine Immobilie zu kaufen. Am besten besorgen Sie sich diese Nummer vor dem Notartermin, damit die Steuernummer in der Escritura vermerkt werden kann.

Wie erhalte ich die NIE-Steuernummer für Immobilienkäufe in Spanien? Bei dem für Sie zuständigen Konsulat in Deutschland. Oder auf Mallorca in der „Extranjería“.

In der Regel ist es am einfachsten, das für Sie zuständige Konsulat in Deutschland, Österreich oder der Schweiz anzurufen. Dort bekommen Sie einen Termin, zahlen eine geringe Gebühr und warten dann darauf, dass Ihnen die NIE zugestellt wird.

Aber es gibt immer noch Immobilienmakler, die mit ihren Kunden einen Termin bei der Einwanderungsbehörde auf Mallorca vereinbaren und dann mit ihnen dorthin gehen. Wir bei CPH Invest tun das nicht mehr. Zu bürokratisch und kompliziert.

Steuernummer NIE: Vergessen Sie diese wichtigen Dokumente nicht!

Geben Sie unbedingt an, dass Sie eine Immobilie kaufen möchten und legen Sie den Reservierungs- oder Optionsvertrag vor. Und passen Sie auf, dass Sie die Bewohner NIE erwischen! Kleine Semantik am Rande: die NIE und die NIF sind die gleiche Nummer. NIE bedeutet Alien Number (Número de Identificación de Extranjero) und die NIF ist die – politisch korrekte – Número de Identificación Fiscal.

Also: die Zahl ist dieselbe. Aber das Format ist anders!

Steuernummer NIE für nicht gebietsansässige Immobilienkäufer (No Residente)

Wenn Sie Ihr weltweites Einkommen in Spanien nicht sofort versteuern wollen, sollten Sie eine NIE für No Residente beantragen!

NIEMALS für nicht ansässige Immobilienkäufer in Spanien
NIEMALS für nicht ansässige Immobilienkäufer in Spanien

Steuernummer NEVER für Gebietsansässige

Es ist dieselbe Nummer. Daher auch die gleiche NIF (zum Beispiel auf den Steuerformularen). Aber die Einwohner zahlen Steuern auf ihr weltweites Einkommen in Spanien, einschließlich der recht hohen balearischen Vermögenssteuer!

NIEMALS für Gebietsansässige in Spanien
NIEMALS für Gebietsansässige in Spanien

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