Hausbank optimal für die Finanzierung nutzen

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Warum Ihre Hausbank die erste Wahl für eine Immobilienfinanzierung auf Mallorca sein sollte. Und was Sie bei der Verhandlung zu beachten haben.

Die spanischen Banken sind langsam, intransparent und teuer. Lesen Sie diesen Beitrag, um mehr über diese Vorurteile zu erfahren. Es ist daher ratsam, bei der Finanzierung von Immobilien auf Mallorca die eigene Hausbank zu konsultieren. Aus meiner täglichen Beratungspraxis kann ich verschiedene Szenarien unterscheiden:

Wenn eine Volksbank oder Sparkasse Ihre Hausbank ist: Sie benötigen deutsche Wertpapiere. Das kann zum Beispiel die Wohnung sein, die in der Zwischenzeit abbezahlt worden ist. Die kostenlose Grundschuld kann wieder „aufgefüllt“ werden. Der spanische Kaufvertrag für die Immobilie dient dann nur als Nachweis für die Verwendung der Mittel.

Ist Ihre Hausbank eine Geschäftsbank: Sie haben oft Kooperationspartner in Spanien. Das kann zum Beispiel die Deutsche Bank in Spanien sein. Dann gilt das Folgende: Sie werden an die spanische Niederlassung verwiesen. Also keine wirkliche Hilfe!

Sie haben gar keine Bank? Haben Sie die Finanzierung Ihres deutschen Hauses über einen Makler oder Finanzierungsberater abgewickelt? Dann sprechen Sie mit ihm. Er steht sicherlich in Kontakt mit den deutschen Finanzierungsinstituten, die in Spanien finanzieren.

Hausbank optimal für die Finanzierung nutzen

Mein Rat an alle, die ihre Hausbank optimal für die Finanzierung nutzen wollen: Sprechen Sie mit Ihrem Ansprechpartner für die Finanzierung. Oder sprechen Sie mit Ihrem Finanzierungspartner. Besprechen Sie alle Einzelheiten der geplanten Finanzierung. Berücksichtigung bestehender Grundschulden. Denken Sie an Lebensversicherungen (Rückkaufswerte!), Bausparverträge und Festgeldanlagen. Auch andere Ersparnisse wie Sparbriefe, festverzinsliche Wertpapiere und Aktien können als Sicherheiten für die Finanzierung hinterlegt werden.

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