Hausbank optimal für Finanzierung einsetzen

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Warum Ihre Hausbank erste Wahl bei der Immobilienfinanzierung auf Mallorca sein sollte. Und was Sie bei der Verhandlung beachten müssen.

Spanische Banken sind langsam, intransparent und teuer. Lesen Sie diesen Beitrag, um mehr zu diesen Vorurteilen zu erfahren. Deshalb ist es ratsam, bei der Immobilienfinanzierung auf Mallorca auch die eigene Hausbank zu befragen. Aus meiner täglichen Beratungspraxis kann ich da verschiedene Szenarien unterscheiden:

Wenn eine Volksbank oder Sparkasse Ihre Hausbank ist: die verlangen deutsche Sicherheiten. Das kann zum Beispiel das mittlerweile bezahlte Eigenheim sein. Die freie Grundschuld kann wieder „aufgefüllt“ werden. Dann dient der spanische Kaufvertrag für die Immobilie lediglich als Verwendungsnachweis für die Gelder.

Ist Ihre Hausbank eine Geschäftsbank: die haben häufig Kooperationspartner in Spanien. Das kann zum Beispiel die Deutsche Bank in Spanien sein. Dann gilt: Sie werden an die spanische Filiale verwiesen. Auch keine echte Hilfe!

Sie haben gar keine Hausbank? Haben Sie Ihre Finanzierung des deutschen Eigenheims über einen Broker oder Finanzierungsberater abgewickelt? Dann sprechen Sie mit ihm. Er hat mit Sicherheit Kontakt zu den deutschen Finanzierungsinstituten, die in Spanien finanzieren.

Hausbank optimal für Finanzierung einsetzen

Mein Ratschlag an alle, die ihre Hausbank optimal für die Finanzierung einsetzen wollen: sprechen Sie mit Ihrem Ansprechpartner für Finanzierungen. Oder sprechen Sie mit Ihrem Finanzierungspartner. Besprechen Sie alle Details der geplanten Finanzierung. Berücksichtigen Sie bestehende Grundschulden. Berücksichtigen Sie Lebensversicherungen (Rückkaufwerte!), Bausparverträge und Festgelder. Auch andere Sparguthaben wie Sparbriefe, festverzinsliche Wertpapiere und Aktien können als Sicherheit bei der Finanzierung hinterlegt werden.

2 Gedanken zu „Hausbank optimal für Finanzierung einsetzen“

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