Crowdfunding auf Mallorca

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Crowdfunding auf Mallorca ist eine spannende Möglichkeit, mit (Ferien-)Immobilien Geld zu verdienen. Zahlreiche deutsche Anbieter haben sich schon an diesem Thema versucht. Nur wenige sind noch auf der Insel tätig. Warum ist das so? Hier die drei wichtigsten Argumente die Sie kennen müssen, wenn Sie mit Crowdfunding auf Mallorca starten.

Crowdfunding auf Mallorca: diese drei Argumente müssen Sie kennen

  1. Hohe Sicherheit bei außerordentlich hoher Rendite. Wie passt das zusammen? Wenn beim Crowdfunding nicht genug Eigenkapital eingeplant wird, scheitert das Projekt. Das bedeutet konkret: unsere Liegenschaften sind immer lastenfrei. Ja, Sie haben richtig gelesen: normalerweise erfolgt Crowdfunding auf Mallorca nachrangig. Das bedeutet: im ersten Rang im Grundbuch steht immer eine Bank. Dies ist bei uns in den meisten Fällen nicht der Fall. Das ist gut für Sie als Investor. Und das ist gut für uns als Projektentwickler: durch unsere kurze Planungszeit und anschließende Bauzeit von 12 Monaten lohnt sich für uns als Bauträger eine Banken-Finanzierung überhaupt nicht. Wir nutzen lieber ein schnelles Crowdfunding anstatt einer langsamen und bürokratischen Bankenfinanzierung.
    Vorteil für Sie: obwohl Sie nicht hinter einer Bank im Grundbuch stehen zahlen wir immer einen hohen, festen Zins über eine feste Laufzeit. Normalerweise 12 bis 24 Monate. Der Zins leitet sich aus dem Vergleichszins ab, den wir bei einer Bank bezahlen müssten (Abschlußkosten, Zins, Vorfälligkeitsentschädigung) und liegt in der Regel bei 6,5% p.a.
  2. noch während der Bauzeit bieten wir das Haus über unser Makler-Netzwerk Endkunden an. Entweder zum Kauf oder zur Miete. Wir nutzen das Geld aus dem Verkauf der Immobilie zur Rückzahlung Ihrer Investition. Sollten wir das Objekt langfristig vermieten, finanzieren wir den Verkaufspreis über eine spanische Bank vor Ort. Wir nutzen dann das Geld aus dieser Finanzierung zur Rückzahlung Ihrer Investition.
  3. lokales Know How: auch wenn Mallorca oft als das 17. Bundesland beschrieben wird, unterliegt der Bausektor zahlreichen spanischen Vorschriften, die man kennen muss. Wir haben unsere eigene Projektgesellschaft auf Mallorca, die Cala Pi Homes SL. Und kennen die Insel.

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