Brückenfinanzierung in Spanien bedeutet NICHT den Bau eines Verkehrswegs über Wasser. Sondern eine sogenannte
Überbrückungskredit
kurzfristige Zwischenfinanzierung.
Es gibt viele Gründe für eine Überbrückungsfinanzierung. Die häufigsten sind: Kauf einer neuen Immobilie, obwohl die alte Immobilie noch nicht verkauft wurde. Der Kauf eines Grundstücks bis hin zur Anschlussfinanzierung durch eine Bank. Kapitalbeschaffung zur Auszahlung der Erben. Und oft auch die Entnahme von Mitteln, um eine Renovierung vor dem Verkauf zu bezahlen.
Optimale Nutzung von Zwischenfinanzierungen in Spanien
Eine Zwischenfinanzierung ist teurer als eine normale Immobilienfinanzierung. Deshalb sollte man nicht länger als zwei Jahre kandidieren. Die Mittel stammen häufig von privaten Investoren, die im Gegenzug Sicherheiten für die Immobilie erhalten. Die Zinsen liegen zwischen 5 und 10 % pro Jahr. Gerade beim Crowdfunding auf Mallorca geht es um kurze Laufzeiten. Crowdfunding-Kampagnen schaffen eine Win-Win-Situation sowohl für den Kreditnehmer als auch für den Kreditgeber.
Für den Kreditnehmer gibt es keine Alternative: Entweder er investiert nicht oder er zahlt für einen kurzen Zeitraum außergewöhnlich hohe Zinsen.
Für den Kreditgeber gibt es einen hohen Zinssatz mit einer kurzen Laufzeit und Sicherheiten vor Ort.
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