Banken Objekt auf Mallorca
Bankenobjekte auf Mallorca erkennt man meistens daran, daß sie in einem wirklich schlechten Zustand sind. Hier sehen Sie ein Bild von einem Banken Objekt auf Mallorca, welches ich selber aufgenommen habe:
Diese Schrott Immobilie steht auf einem Meerblick Grundstück. Dennoch ist es wirklich nicht Liebe auf den ersten Blick, wenn Sie sich Banken Immobilien auf Mallorca anschauen. Viele von diesen Schrott Immobilien sind von sogenannten Ocupas (spanisch: Hausbesetzer) bewohnt. Was Sie wissen müssen, wenn Sie sich wirklich für Banken Objekte auf Mallorca interessieren, lesen Sie in diesem Beitrag:
Wie kommt man an ein Banken Objekt auf Mallorca?
Banken Immobilien werden selten in Immobilien Portalen beworben. Der Bank fehlt schlicht die Kompetenz, Objekte dort zu zeigen. Also finden Sie die wirklich interessanten Objekte nur im direkten Gespräch mit der Bank. Dadurch, dass ich für viele unserer Investoren Immobilienfinanzierungen suche, bin ich im permanenten Kontakt mit den größten und mächtigsten Banken auf Mallorca. Und nur so erfährt man wirklich, wo es Objekte gibt, was sie kosten und welcher Discount erzielbar ist.
Vorteil von Banken Immobilien
Der große Vorteil von einem Banken Objekt ist meiner Meinung nach nicht der Preis. Sondern der Vorteil, der sich aus einer Finanzierung mit der verkaufenden Bank ergibt. Oftmals erreiche ich hier einen Finanzierungsgrad von 70% und eine Finanzierung der Umbaukosten, die ja ziemlich hoch sein können.
Nachteil von Banken Immobilien
Es ist aufwändig. Eigentlich von Deutschland aus gar nicht zu schaffen. Mallorquiner gehen nicht ans Telefon, wenn sie den Anrufer nicht kennen. Und E-Mails werden schon gar nicht beantwortet. Hier gilt immer noch: Face to Face. Und am Besten bei einem Kaffee. Damit ist der Nachteil der, dass Sie als deutscher Investor eine Kontaktperson hier auf der Insel brauchen. Die für Sie tätig wird.
